月別アーカイブ: 9月 2011

快適なマンションライフと専務

現在、私はマンションに住んでおります。 先日このような張り紙が、エレベーター内に掲示されていました。 マンションのベランダでの喫煙についてのお願いという内容でしたが、「ベランダでの喫煙により、洗濯物にタバコの臭いがついて困るとか、部屋にタバコの臭いが入ってきて困る。」とまあ、初めて聞くような苦情の内容でした 家の中がダメ、バルコニーがダメ・・・だったら喫煙者の方はどこで吸うの? ま、私の家族で喫煙者は居ないので、どうでもいいんですが、ちょうど、私がこんな張り紙を見た日に、Yahooニュースでも下記のような内容がニュースとして掲載されていましたので、ご紹介いたします   『マンションのベランダ基礎知識』 快適なマンションライフに欠かせないのは、日当たりやセキュリティーはもちろん、何と言っても近隣住民との良好な人間関係。集合住宅で暮らす以上、避けて通れないのが近所づきあいだ。しかし、最近、ベランダでのトラブルが急増しているといいます。 ちなみに、ベランダとは外に張り出した屋根付きのスペースのこと。対して、屋外に突き出した屋根のない手すりつきのスペースがバルコニー。 そのため、マンションにあるのは、ほとんどがバルコニーなのだそう。そのバルコニーを巡るトラブルとは、一体どんなものなのか・・・・・・。              「マンションの標準管理規約として、バルコニーは、災害時の避難経路としての役割もあるので、所有者(入居者)の専用使用権はあるものの基本的には共用部分とされています。したがって、自分が契約している物件のバルコニーでも、私有物を勝手に配置したりしてはいけないという微妙なスペースなんです」と、語るのはマンションについて、年間1万件以上の相談に対応している財団法人マンション管理センターの山本さん。 バルコニーについては、この大前提を知らなかったがために、トラブルが起きてしまうことも多いのだとか そんなスペースだったの!? 「この夏、節電対策にひと役買った『緑のカーテン』などのガーデニングも、トラブルが多い事例です。隣室のバルコニーの大きな鉢植えや物置がいざという時に避難経路を防いでしまうのではないか・・・という相談が多く寄せられています。また、水やりの際に十分な防水処理がされていない部分に水がかかって建物を劣化させる、隣室から枯れ葉や土が流れて排水溝にたまってしまうといった問題も多く、マンションでのガーデニングには様々な注意が必要です。」 そのほか、バルコニーで問題になりがちなのは、テレビアンテナの設置やベランダ喫煙、ブルーシートなど景観を乱すものの放置などだそう。ふだんのなにげない暮らしにもトラブルになる可能性が潜んでいるのだ。 また、こういったトラブルは、法律的な規約が特にないため、各々のマンションの管理組合で解決するのが基本。 解決のための指針は、マンションの管理規約によってそれぞれ異なる。だからこそ、住民と管理組合がよく話し合い、十分なコンセンサスを得ながら使用法やルールを明確にし、住民の意識を共有していく必要があるのだ。 「住民同士のトラブルで裁判沙汰、なんてケースはできる限り避けたいもの。そのためには、入居前にしっかりと管理規約をチェックすることが大切です。物件を下見する時に、バルコニーの様子をチェックして、そのマンションの管理体制を想定してみるのもよいでしょう!!」 共有スペースだと分かれば、マナーや管理規約への意識も高くなるはず。改めて、バルコニーを見直し、お互いが心地よく暮らせるよう気を配って、快適なマンションライフを手に入れましょう               メ・・・メンドくさっ。

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1年中「クールビズ」の専務

今日は、とあるセレモニーに参加するために、午後から隣の県の香川県観音寺市にお邪魔しました セレモニーということもあって、私なりに失礼のないように、約1年ぶりぐらいに“ネクタイ”を締めてみました     久しぶりだと、肩が凝る・・・・・・やっぱり、年中「クールビズ」がイイですよ   サイコーです!!

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再々々“リベンジ”の専務

本日、「商品専門A試験(火災)」を受験してまいりました。 1回目は、違う問題(解かないでいい)を解いてしまって、気づいたときには時すでに遅しで、不合格・・・ 2回目は、会心のデキにもかかわらず、合格点に1点足りなかったため、不合格・・・ ・・・で、今回に至る。(再々々リベンジ )   私は13時から試験開始だと思って、12時30分には受付して入室していましたが、試験開始(私が思っていた)10分前の12時50分になってもいっこうに人が来ない・・・・・・よくよく受験票を見てみると、試験開始は14時から ええーー!! 1時間30分も前入りって、どんだけ新人やねん             こりゃ、今回も危ういな・・・   

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秋の風物詩と専務

本日よりいよいよ秋の風物詩ともいうべき、1等・前後賞合わせて最高2億5000万円が当たる『オータムジャンボ宝くじ』が、全国で一斉に発売となりました 10月14日まで販売(売り切れ次第販売終了)。運命の抽せんは10月21日に行われます 夢を買わないとね!! <写真>発売初日キャンペーンで売り場を訪れた「宝くじ幸運の女神」                                 今年の当せん本数は、1等(1億5000万円)13本、1等の前後賞(5000万円)26本、2等(1000万円)130本、3等(100万円)1300本のほか、特別賞として5万円が当たる「秋の七草賞」が1万3000本設けられていますよ                      売り切れないうちに、コッソリ買いに行こう。

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『えひめ住まいと暮らしの年鑑2012』撮影、全日程終了と専務

本日、先週より始まりました『えひめ住まいと暮らしの年鑑2012』の撮影の全日程が終了いたしました 今回は、全部で4邸掲載いたします どのお家も個性があり、またグレースランドホームらしいお家です!!       本日撮影致しましたY様邸の撮影風景 Y様も少し緊張気味では・・・          途中、カメラ校正上、バタバタしましたが・・・             Y様、本当にお疲れ様でした・・・   今回撮影にご協力いただきましたお施主様、お休みにもかかわらず貴重なお時間を割いていただきまして、誠に有難うございました 雑誌が出来上がり次第、速攻でお持ちいたします!!    あと・・・私ごとですがぁ・・・               明日は、愛娘の『運動会』のため、休むぞーーー    

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「T様邸 お引渡し」の専務

本日、松山市T様邸が無事完成致しまして、お引渡しとなりました   この度は、ご新居の竣成おめでとうございます 心よりお慶び申し上げます また、その節は大変お世話になりました 本当に厚く御礼申し上げます   顧みれば、私がT様とお逢いいたしましたのは、約10ヶ月ほど前、弊社モデルルームにご来場下さいましたこの頃のことでございましたね 「誕生祝いに」(※私の無理なお願い)と、私の誕生日(11月21日)にご契約していただいたり、とある事情で、いっしょに隣家に呼び出されたりと思い浮かべてみると、ググーッと・・・・・涙もろい私は泣いちゃいますいろいろあった・・・ また、お家の方は、営業マンの私よりも情熱的なT様に押され気味で、進めてきました本当にお恥ずかしい次第です。 T様の博識と情熱、私以外の優秀なスタッフにより、お蔭様で見事なできばえの“お住まい”が完成いたし、私としましては、「助かってます。(いつも)」というのが実感ですありがたい・・・ 最後に、ご新居でのお幸せな日の始まりますことをお祈り申し上げます           これからも末永いお付き合いで、お願い致します  

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「フラット35」に関する朗報と専務

国土交通省が21日、9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット35S」の金利1%引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、適用対象を「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」に限定して、今年度中に復活を目指す方針を明らかにしました             ええー、今月中だと思って、焦って申込んじゃったじゃないのー   現在のフラット35Sは、省エネルギー性のほか耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性のいずれかに優れた住宅を取得した場合が対象。最長35年間にわたって適用金利が固定されるのが基本のローン「フラット35」の特徴だが、現在の「35S」は当初10年間について、「35」より1%低い優遇金利を適用している。    元々の金利引き下げ幅は0.3%だったが、昨年2月から1%に拡大した。ところが利用者が想定より多かったため、同省は8月、今年12月末としていた受付期限を3カ月前倒しすることをどうやら決めていたようです 政策は、何に置いても想定外(数字の読み間違い)ばかり・・・。                     グレースランドホームのお家は、もちろん『省エネルギー性に優れた住宅』対象住宅です   

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コッソリ「ガリガリ君」と専務

最近、皆には内緒で、毎日コッソリ食べているモノがあります それは、皆さんも大好きな「ガリガリ君」 しかも、シリーズ初のカップアイスで 「ガリガリ君ソーダミルクプレミアム」 として期間限定で登場 以前にも紹介しましたけどね・・・・・・。 今日も仕事の合間にコンビニに寄って、コッソリ「ガリガリ君」。 真ん中の“バニラアイス”が予想以上に固めなので、少し溶かして頂いた方が、美味しいかも                           皆さんも、コッソリどーぞ  「コッソリ」が言いたいだけ。 

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「T様邸完成現場見学会」無事終了の専務

さてさて3日間、お疲れ様でした   「T様邸完成現場見学会」も大盛況にて、本日無事終了致しました ホントにたくさんのお客様にご来場いただきまして、誠にありがとうございました 特に弊社で建築していただきましたOBのお客様のご来場は、大変嬉しかったです  ありがとうございました!!これからも宜しくお願い致します!!    しかし、口にしちゃいけないんだろうけど・・・・・・正直しんどい 今月は後半から、イベントやら雑誌の取材・撮影やらでバタバタ・・・・・・この状態が月末まで続くみたいだし(苦笑)    この3日間で1年分ぐらいの仕事をしたので、ぐったり・・・もう汗も出ない。

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「T様邸完成現場見学会」2日目終了の専務

お疲れさまでーす   「T様邸完成現場見学会」2日目も大盛況にて、無事終了しました たくさんのお客様にご来場いただいまして、誠にありがとうございます   残すは、明日1日のみ。 是非この機会に、弊社「グレースランドホーム」の輸入住宅をご覧ください 本日、たまたま通りかかって、ご来場いただきましたアメリカ人のご家族にも大好評でしたよ!!

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